신혼부부 임차보증금 이자지원 제도는 지자체가 주도하는 정책으로, 결혼 초기 주거비 부담을 덜어주기 위해 전세 또는 월세 보증금에 대한 이자를 일부 지원하는 사업입니다. 특히 서울, 부산, 전북 등 지역별로 조건이 상이하며, 신혼부부의 안정적인 출발을 위한 맞춤형 금융 지원입니다. 공공기관을 통한 지원이 아닌 만큼, 자신이 거주하는 지자체의 공고를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 제도는 각 지자체에서 운영하는 정책으로, 신청 자격과 대출 한도, 이자 보전 방식 등이 지역마다 상이합니다. 정부기관이 아닌 지자체별 예산과 협약 금융기관을 통해 맞춤형으로 설계되며, 신청 전 반드시 지역별 조건을 확인해야 합니다. 다음은 2025년 기준으로 운영 중인 주요 5개 지자체의 정책 요약입니다.
✅ 서울특별시
서울시는 ‘서울주거포털’을 통해 신혼부부 및 예비신혼부부에게 임차보증금 대출에 대한 이자를 보전해주는 사업을 운영합니다. 무주택 세대주로 혼인 7년 이내, 연소득 1.3억 원 이하일 경우 신청할 수 있으며, 최대 3억 원 한도의 전세 대출에 대해 연 최대 4.5%p까지 이자를 지원받을 수 있습니다. 자녀 수에 따라 가산 금리 혜택도 적용됩니다.
📌 신청 포털:
✅ 부산광역시
부산시는 부산은행과 협약을 통해 신혼부부의 전세대출 이자 일부를 지원하는 사업을 시행 중입니다. 혼인 5년 이내 무주택 가구이며 연소득 1.3억 원 이하, 전세보증금 4억 원 이하인 경우 대상이 됩니다. 부산시에서는 연 3.5% 금리 기준 중 최대 2%까지 이자를 보전하며, 부산은행 모바일 앱을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.
📌 신청 안내:
✅ 전라북도
전라북도는 무주택 신혼부부의 주거 안정을 위해 임차보증금 대출 이자의 일부를 연 최대 150만 원 한도로 지원합니다. 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부로서 소득 및 자산 기준을 충족한 경우 신청할 수 있으며, 대출금액과 자녀 수에 따라 지원 금액이 달라집니다. 신청은 전북도청 홈페이지나 시군청을 통해 가능합니다.
📌 신청 안내:
✅ 경상북도
경상북도는 신혼부부를 위한 전세자금 대출 이자지원을 실시하며, NH농협·iM뱅크 등과 협약하여 연 최대 2.5% 수준의 이자를 보전합니다. 기본 2년, 자녀 수에 따라 최대 6년까지 지원 기간이 연장될 수 있으며, 임신·출산 가정에는 최대 5.5%까지 지원이 가능합니다. 신청은 도청 주거복지 시스템 또는 협약은행 창구에서 진행됩니다.
📌 신청 정보:
✅ 경기도 (수원시 등)
경기도 내 일부 기초자치단체(예: 수원시, 의왕시)는 신혼부부의 전세자금 이자를 보전해주는 별도 지원 사업을 운영하고 있습니다. 혼인 7년 이내 무주택 세대주로, 보증금 2억 원 이하, 연소득 9천만 원 이하의 조건을 충족하면, 전세 대출잔액의 1~1.5% 수준을 연간 최대 130만 원 한도로 지원받을 수 있습니다. 신청은 각 시청 복지포털이나 정부24를 통해 가능합니다.
📌 수원시 예시:
✅ 신청 방법
신청은 주택도시보증공사나 주택금융공사 홈페이지가 아닌, 각 지자체의 주거복지 포털 또는 시청/도청 홈페이지를 통해 진행됩니다. 예를 들어 서울시는 ‘서울주거포털(housing.seoul.go.kr)’을 통해 신청할 수 있으며, 지역에 따라 자체 포털이나 주민센터 등에서 별도 신청 접수를 받습니다.
오프라인 신청은 관할 지자체 복지과 또는 건축과, 주택과 등 해당 부서를 방문하여 임차계약서, 혼인관계증명서, 소득 관련 서류를 제출하는 방식으로 진행됩니다. 일부 지역에서는 은행과의 협약을 통해 지정 금융기관에서 직접 신청을 받기도 합니다.
지자체가 공식적으로 운영하는 모바일 앱 또는 포털을 통한 신청도 가능합니다. 예를 들어 부산시는 부산시청 홈페이지와 부산은행이 연계된 시스템을 통해 신청을 받고 있으며, 전북도는 도청 홈페이지를 통한 전자 신청을 지원합니다.
✅ 대상 조건
이자지원 대상은 혼인 5년 이내의 신혼부부 또는 예비 신혼부부로, 가구 합산 소득이 일정 기준 이하인 경우에 한해 지원됩니다. 보증금 금액, 주택 면적, 자산 기준도 각 지자체에서 정한 요건을 충족해야 하며, 무주택 가구일 것 등의 공통 조건도 존재합니다.
지자체별 기준은 다음과 같이 요약할 수 있습니다:
| 항목 | 서울시 | 부산시 | 전북도 |
|---|---|---|---|
| 혼인 기간 | 7년 이내 | 5년 이내 | 5년 이내 |
| 소득 기준 | 1.3억 이하 | 7천만 원 이하 | 6천만 원 이하 |
| 보증금 기준 | 3억 이하 | 2억 이하 | 1억 이하 |
| 지원 방식 | 연 이자율 1~3% 보전 | 부산은행 통해 저리 대출 | 이자 최대 연 2% 보전 |
| 기타 | 자녀 수 따라 가산 | 임대차계약 필수 | 무주택자만 해당 |
✅ 지급 금액
지급 금액은 보증금 규모, 자녀 수, 지자체 예산 등에 따라 달라지며, 통상 연 1%~3% 수준의 이자를 보전받을 수 있습니다. 일부 지자체는 협약 금융기관을 통해 저리 대출을 먼저 실행한 후, 이자 일부를 환급 또는 정산해주는 방식으로 지원을 제공합니다.
다음은 지자체별 실제 사례 기준 예시입니다:
| 사례 | 보증금 | 지원 금리 | 연간 이자지원액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 서울시 A부부 | 3억 원 | 2.5% | 약 750만 원 | 자녀 1명 가산 |
| 부산시 B부부 | 2억 원 | 2.0% | 약 400만 원 | 부산은행 대출 활용 |
| 전북도 C부부 | 1억 원 | 1.5% | 약 150만 원 | 무자녀 신혼부부 |
| 서울시 D부부 | 2억 5천만 원 | 3.0% | 약 750만 원 | 자녀 2명 가산 |
| 부산시 E부부 | 1억 5천만 원 | 2.0% | 약 300만 원 | 신혼부부 기본 혜택 |
✅ 유효기간
이자지원 유효기간은 보통 1년 단위이며, 연장 신청이 필요한 경우도 있습니다. 매년 지자체의 예산 확보 여부에 따라 신청 시기, 자격요건, 금리 조건 등이 변경될 수 있으므로 반드시 해당 연도 공고문을 확인해야 합니다.
지자체에 따라 자동 연장 방식 또는 연 단위 재신청 방식을 적용하며, 일부 지역은 최초 지원 승인 후 2~3년까지 연속 지원이 가능합니다. 다만 계약 변경, 소득 증가 등 자격 조건 변경 시에는 중단될 수 있습니다.
또한 유효기간 내 중도 해지 또는 이사 발생 시에는 환수 또는 정산 절차가 있을 수 있으니, 상황 변화가 생기면 반드시 지자체에 통보 후 안내를 받는 것이 좋습니다.
✅ 확인 방법
신청 결과는 지자체별 포털 또는 공공복지포털에서 ‘이자지원 신청 현황’ 혹은 ‘대출 이자지원 내역’ 메뉴를 통해 확인할 수 있습니다. 서류 접수 후 평균 2~4주 내 승인 여부가 통지되며, 결과는 문자 또는 이메일로 안내됩니다.
이자지원이 실행된 경우, 본인의 대출 계좌에서 이자 납부 내역과 지원금액을 확인하거나 지자체 포털의 장학금·복지금 내역 확인 페이지에서 금액과 지급일을 조회할 수 있습니다.
기타 궁금한 사항은 관할 지자체 복지부서, 주거지원팀 또는 협약 금융기관 상담 창구를 통해 직접 문의가 가능합니다.
✅ Q&A
Q1. 주택도시보증공사나 주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있나요?
A1. 아니요. 해당 제도는 각 지자체가 운영하며, 신청은 지자체 복지포털 또는 지역별 안내 페이지를 통해 진행됩니다.
Q2. 이자지원과 다른 전세자금 대출 지원이 중복 적용되나요?
A2. 일부 지자체는 중복 수혜를 제한하고 있으며, 타 제도와의 중복 여부는 지자체별로 차이가 있으므로 사전 확인이 필요합니다.
Q3. 이사하거나 계약 변경하면 지원이 중단되나요?
A3. 네, 전세계약 변경, 이사, 자동이체 해지 등의 사유가 발생하면 이자지원이 중단될 수 있으며, 필요 시 재신청을 해야 합니다.
