청년 전세대출 금리·한도 비교
금리·보증비율·한도·우대금리·필요서류를 한눈에 정리했습니다. 신청은 보증기관(HUG/HF) 및 취급은행 심사에 따라 확정되며, 실제 적용금리는 은행에 반드시 확인하세요.
빠른 체크(누구에게 유리한가)
- 연령: 만 19~34세 무주택 (예비세대주 포함 가능)
- 소득/자산: 통상 부부합산 소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.37억원 이하 기준 고지(사업·연도에 따라 변동)
- 보증기관: HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사) 중 선택·취급은행 연계
- 금리: 은행·기간별로 상이(주별/월별 공시 참고). 실제 적용금리는 취급은행 확인 필수.
HUG vs HF 핵심 차이 요약
| 구분 | 보증/특징 | 금리 참고 | 우대금리 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| HUG 전세자금대출 | 주택도시기금 연계. 상품·우대 폭이 넓고 정책 우대 다수. | 은행별 상이(취급은행 확인) | 기초·차상위/한부모 1.0%p, 신혼 0.7%p, 다자녀 0.5%p, 다문화/장애/노인부양/고령 0.2%p(중복 불가) | 우대 적용 조건 꼼꼼히 확인 |
| HF 전세자금보증 | 보증서를 담보로 은행 취급. 사회초년·프리랜서 접근성 언급됨(은행 심사). | 주별/월별 평균금리 공시 제공, 실제 금리는 은행 확인 필수 | 은행·우대연계(급여이체/카드 등)로 개별 적용 | 은행별 금리차 존재 |
신청 조건(개요) & 필요서류
- 대상 주택: 통상 전용 85㎡ 이하, 임차보증금·전세가 상한 등 세부요건 존재(상품별 상이).
- 주요 서류: 임대차계약서(확정일자), 주민등록등본, 재직·소득증빙, 가족관계·무주택 확인 등(은행·상품별 상이).
- 진행: 보증(기관) + 은행 심사 → 승인 → 실행(잔금일 집행). 실제 적용 조건은 취급기관에서 확정.
실제 금리 확인 방법
- HF 전세대출 금리 공시(주별/월별)에서 시중은행 금리 레인지 참고
- 희망은행 상담 시 우대금리(급여이체·카드·적금 등)와 보증유형(HUG/HF) 동시 문의
- 실행 직전 최종 적용금리·한도 및 필수서류 재확인
대표 상품 비교(요약)
| 상품 | 특징/조건 | 금리 참고 | 한도(예시) | 신청 |
|---|---|---|---|---|
| 청년버팀목(기금) | 정책 우대 다수, 요건 충족 시 금리 우대 | 은행별 상이(우대 적용) | 상품·보증비율·지역에 따라 상이 | 기금e든든 |
| HF 전세자금보증 | HF 보증서 담보 후 은행 취급 | HF 공시(주·월) 참조 | 은행·보증유형별 상이 | HF |
자주 묻는 질문
금리는 어디서 확인하나요?
HF가 주별/월별 전세대출 평균금리를 공시합니다. 다만 최종 적용금리는 은행에서 확정합니다.
우대금리는 어떻게 받나요?
청년 정책·소득·가구유형 등에 따라 HUG가 1.0%p~0.2%p 범위의 우대를 고지합니다(중복 제한). 은행 연계 우대도 별도 확인하세요.
소득·자산 기준은?
부부합산 소득 5천만원, 순자산 3.37억원 등 고지 사례가 있으나, 사업·연도·지자체에 따라 변동될 수 있어 최신 공고를 확인하세요.
